Уважаемые садоводы!
Предстоящее Общее Собрание затронет множество важных и насущных вопросов. Пожалуй, самые важные из них: это смета на предстоящий год и размеры членских взносов.
С этой темы мы и начнем пояснения по повестке собрания.
Прошедший год (и не он один) показал, что сам характер посёлка изменился: теперь это не скромный ДАЧНЫЙ посёлок, а поселение смешанного типа. Посещаемость СНТ выросла в разы. Соответственно выросли требования жителей к благоустройству, надежности энерго и водоснабжения, безопасности. Увеличиваются объемы вывозимого мусора, нагрузка на энерго и водо системы. Требования растут, а ресурсы остаются прежними.
Нагрузка на сотрудников (4 человека на полной ставке + электрик на неполной) и членов правления значительно увеличилась увеличилась. А ресурсов для расширения просто нет!
При таких темпах трансформации нашего посёлка скоро потребуется реформа управления. Нужны будут профессионалы. Но на данном этапе мы призываем людей помогать советами (конструктивными!) и реальными делами.
За прошедший год значительно выросли цены на услуги подрядных организаций и расходные материалы, которые необходимы для функционирования СНТ.
Для примера: в предстоящем году мы потратим на вывоз мусора практически на 300 000 рублей больше, чем за истекший период (расценки выросли на две трети). В настоящее время каждый насос на водной станции а их 3 шт. потребляет 7.5 квт в час! В прошлые годы эти показатели были в районе 4.5 максимум. Т.е. много стало жить людей и расход эл.энергии только по этой позиции увеличился. Постоянно увеличивается количество фонарей освещения, ранее никогда не учитывали расход эл. энергии на всех воротах (5 штук). Много было отключений эл.энергии по вине Мособлэнерго и генератор увеличил расход солярки в 2 раза. Также с моторесурсом, что приводит к более раннему сроку ТО генератора. Все по капельке увеличивает наши ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ платежи.
Подобная ситуация происходит по всем статьям расходов, что вы сможете видеть, когда для ознакомления будут выложены сметы на будущий год и исполнение сметы уходящего периода.
СНТ столкнулось с сильным дефицитом бюджета на предстоящие работы.
Последние два года нам удавалось избегать повышения членских взносов, но, теперь этот вопрос актуален как никогда.
Увы, если оставить сборы на прежнем уровне: мы не только не сможем развивать СНТ, но даже на аварийные ситуации не будет запаса средств. Даже штатные замены светильников ночного освещения не впишутся в текущий бюджет. Так же не будет ремонта дорог, даже ямочного; не будет средств на выполнение требований МосОблЭнерго для перехода СНТ на их баланс, а в случае (не дай бог) поломок в электрооборудовании – мы останемся без света, так как даже на простейший ремонт средств не хватит. Иными словами – текущего бюджета будет хватать только на обязательные платежи.
Если мы не хотим потерять все усилия последних лет по развитию СНТ: придется повысить членские взносы, и не только.
Конечно Правление понимает, что это не добавляет радости садоводам, поэтому предстоящее повышение постарались свести к минимальным затратам для садоводов, максимально оптимизировав все статьи предстоящих расходов.
Вашему вниманию будет предложено два варианта увеличенной сметы и соответствующего им повышения взносов.
Простыми словами:
- при минимальном повышении – МЕСЯЧНЫЙ платеж с 6ти соток вырастет на 240 руб. (с 1200 до 1440 руб. в месяц). – Такое повышение, простыми словами опять же, позволит сохранить минимальное развитие СНТ, а так же позволит решать оперативно возможные внештатные ситуации (как, например, с ремонтом электро подстанции, обслуживанием фильтров водоподготовки скважины и ремонтом генератора в прошлом году). Однако, если мы намеренны развивать пожарную безопасность поселка – при таком взносе потребуется дополнительно собирать целевые взносы на новый пожарный пруд.
- при максимальном предлагаемом повышении – МЕСЯЧНЫЙ платеж с 6ти соток вырастет на 480 руб. (с 1200 до 1680 руб. в месяц). – Такое повышение позволит сохранить темпы развития СНТ на прежнем уровне, не вводить дополнительных сборов на новый пожарный пруд, плюс заложить средства на новые проекты (в частности: расширение центральной улицы за счет закрытия ливневых канав с сохранением полноценной дренажной системы).
Итого: до собрания у нас всех есть время взвесить все за и против любого из вариантов (чуть позже Правление выложит проекты соответствующих смет, где все расходы будут расписаны детально по статьям), но, по сути, у нас есть три пути:
- Оставить все как есть и наблюдать, как СНТ остается без света, воды и дорог.
- Минимально увеличить взносы и сохранить инфраструктуру СНТ, продолжая развитие меньшими (в сравнении с прошлыми годами) темпами.
- Утвердить максимальную, но не столь болезненную смету, сохранив темпы развития на уровне прошлых периодов, и даже лучше.