ВНИМАНИЕ!
Уважаемые члены СНТ Мирный!
Правление СНТ доводит до вашего сведения, что процесс регистрации права собственности на земли общего пользования СНТ приостановлен на срок до 01.06.2019 г. Подав документы в Регистрационную палата, мы рассчитывали, что уже в марте завершится многолетняя трудная работа, но возникло неожиданное препятствие.
Причина заключается в следующем: в Свидетельстве о праве собственности на землю СНТ Мирный, полученном в 1993 г., указано, что 58200 кв.м земель общего пользования предоставлено СНТ в «коллективно-совместную собственность». Однако новый закон о садоводческих и огороднических хозяйства №217, вступивший в силу с 1 января 2019 г., не предусматривает указанный вид права собственности.
Для решения проблемы необходимо переоформить земли общего пользования из коллективно-совместной собственности в собственность юридического лица СНТ Мирный.
При этом, согласно №217-ФЗ, член СНТ вправе выделить свою долю в землях общего пользования пропорционально площади своего участка. В этом случае садовод принимает на себя обязательства по уплате налога, по содержанию и эксплуатации своей доли в землях общего пользования (дороги и прочее), но не имеет права продать свою долю или присоединить к своему участку.
Правление призывает всех членов СНТ Мирный письменно отказаться от данного права и передать свою долю в землях общего пользования в пользу юридического лица СНТ Мирный.
По сути — это формальная процедура, которая позволит:
- сохранить принципы функционирования нашего Товарищества, действовавшие с 1993 г., по которым все проблемы, связанные с обустройством земель общего пользования и налоговым обязательствам, решались коллективно;
- завершить процесс оформления прав собственности на земли общего пользования, который долгие годы тормозился территориальными спорами с лесничеством и наконец получил свое разрешение;
- избежать возникновения новых юридических проблем в случае выделения долей отдельным садоводам.
Правление обращает ваше внимание на то, что нам отведено 3 месяца на решение проблемы, поэтому, возможно, будет использована заочная форма общего собрания (голосования).
Шаблон заявления будет размещен на сайте и доске объявлений.
Правление рассчитывает на понимание и дисциплинированость членов СНТ.
Правление СНТ Мирный